摘要：随着中国房地产市场的快速发展，政府的一系列政策措施也在相应变化。其中，对于房企的政府补贴政策备受关注。本文从政策背景、政策目的、政策执行、实际效果4个方面对房企受政府补贴助力进行分析和解读。

一、政策背景

在中国的行政管理体制下，地方政府在经济发展中扮演着重要的角色。尤其是在房地产市场这样的重点领域，地方政府更是拥有广泛的权力和资源。为了促进房地产市场的健康发展，各级政府相继出台了一系列扶持政策。

2015年，国务院发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出“以租代售、租购同权”等政策措施，引导市场健康发展。其中，对住房租赁市场的扶持政策，为房企提供了更多的利润空间。

此外，政府还通过财政补贴等方式，推动地方经济的发展。在近几年中，房企受政府补贴助力成为了一种新的趋势。各级政府在土地使用权、税收、融资等方面向房企提供了一系列的扶持政策，帮助其提高盈利能力，同时推动市场的发展。

二、政策目的

政府对房企进行补贴，主要是为了实现以下目标：

1. 促进房地产市场的发展：房地产市场作为经济的重要领域，在中国经济中具有重要地位。政府希望通过对房企进行补贴，激发市场的活力，促进市场的繁荣和发展。

2. 促进地方经济的发展：地方政府在经济发展中扮演者重要的角色。通过对当地房企的补贴，政府希望吸引更多的资金和人才流入当地，促进当地经济的繁荣和发展。

3. 提高市场的竞争力：房企的发展需要大量的资金和技术支持，对于小型房企而言，其发展的空间较为有限。政府对房企的补贴，促进了市场的竞争力，提高了小型房企的生存空间。

三、政策执行

政府对房企的补贴政策，主要包括以下几个方面：

1. 土地使用权价格的优惠：政府在土地使用权的供应方面，为房企提供相应的优惠政策。例如，政府可以在出让房地产用地时，向房企提供相应的优惠和减免，从而缓解房企的土地使用权成本。

2. 税收的优惠政策：房企在生产和销售过程中，需要缴纳一定的税费。政府可以对房企提供相应的优惠政策，例如税收减免等，从而减轻其负担，提高其盈利能力。

3. 融资的扶持政策：房企需要大量的资金支持其生产和销售过程。政府可以向房企提供相应的融资扶持政策，例如贷款优惠等，从而降低其融资成本，提高其盈利能力。

四、实际效果

房企受政府补贴助力，对市场和企业的实际效果如何呢？总的来说，受益最大的还是大型房企，而小型房企则难以从中获得较大的好处。

对于房地产市场而言，政府的补贴政策可以起到两个作用：一方面，政府的补贴政策可以缓解房企的资金压力，使得市场中的房企能够更好地生存下去；另一方面，政府的补贴政策也会加剧市场的供应过剩问题，从而导致市场的失衡。

从企业的角度来看，政府的补贴政策可以增加企业的盈利能力，提高其市场地位；同时，政府的补贴政策也会导致企业过度依赖政府的支持和补贴，缺乏自我发展的能力，从而降低其长期的生产和竞争力。

五、总结

房企受政府补贴助力，是政府推动地方经济和促进房地产市场发展的一种手段。虽然对于某些房企而言，政府的补贴政策可以带来较大的好处，但从整体而言，政府的补贴政策会加剧市场的供应过剩问题，导致市场的失衡。因此，政府需要在政策的执行过程中，更为谨慎和审慎，以避免出现市场的扭曲和失衡。

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