摘要：随着城市化的持续进行，拆迁现象在中国也变得越来越普遍。拆迁补贴因其数额高、范围广而受到各界关注。但是，一些房企没有遵守政策规定和社会伦理，通过各种手段钻空子获取不正当利益。本文从四个方面探讨房企如何钻空子并逃避拆迁补贴的限制。

一、 钻空子的手段

随着地价的不断上升，房企的拆迁成本也得到了明显提高。因此，一些房企会想方设法钻空子，逃避拆迁补贴的限制。最常见的几种手段如下：

1、虚报建筑面积：通过虚报在建筑方面的面积，房企能够获得更多的补贴。这种做法虽然在政策上是被严格禁止的，但是一些房企仍然利用这种空子赚取了巨额利润。

2、利用政府部门漏洞：由于缺少监管和审查，一些房企能够利用不同政府部门之间的工作划分不明确以及相关人员不专业的问题，从而获得更多的补贴。

3、延迟拆迁时间：为了避免支付拆迁补贴，一些房企会故意拖延拆迁的时间。在此期间，他们会进一步发展项目的规模和价值，从而获得更多的利润。

二、 拆迁补贴制度的问题

虽然政府在调整拆迁补贴制度之后，一些房企仍然能够钻空子。这种局面的出现是由于拆迁补贴制度还存在着以下几个问题所导致的：

1、拆迁补贴标准与地价挂钩：政府对拆迁补贴标准的制定过程并不科学，往往是以当时的市场地价为基础制定。这样，房企就能够通过向市场房屋数量大量增加，从而抬升地价、提高拆迁补贴的方式来获取更多的牟利空间。

2、拆迁补贴制度漏洞：虽然政府对拆迁补贴标准制定了严格的规定，但是一些以规避政策为目的的房企依然可以利用政策漏洞，违规获取拆迁补贴。

3、政府的监管不严：在拆迁补贴方面，政府的监管并不足够严格，一些不法房企在拆迁补贴的分配上能够如意的钻空子，占有更多的资源。

三、 更加严格的监管措施

对于钻空子的房企，改变他们的经营策略显然是不容易的。因此，政府部门需要采取更加严格的措施，以防止这类问题的发生。具体手段如下：

1、加强监管：政府部门应当加强对拆迁补贴的监管，严格执行拆迁补贴制度。对于违规补贴的房企应当予以惩罚，并追究其法律责任。

2、完善拆迁补贴制度：政府部门应当对现行的拆迁补贴制度进行分析和评估，及时完善和更新制度，特别是对于制度漏洞应当进行修补，防止房企通过钻空子逃避拆迁补贴的规定。

3、加强政府内部协调：政府部门应当建立起互相关联的内部管理体制，以加强各部门之间的沟通和协调，从而确保拆迁补贴的分配是公平合理的。

四、社会责任

为了更好地维护社会正义，房企不仅要遵守政策规定，而且还应当履行社会责任，从以下几个方面进行积极的实践：

1、负责地理位置附近环境和公共设施的建设与改善。

2、对被拆迁户的生活产生积极的影响，使他们能够更好地融入新的社会环境。

3、积极投入到城市的建设中，推动城市的发展和改善。

五、总结

在拆迁补贴制度不断完善的情况下，还是有一些不法房企能够在钻空子上获取利益。我们应该采取更加严格的措施，解决拆迁补贴领域上的问题。和政府部门一样，房企也应当履行社会责任，为城市的建设和发展做出自己的贡献。

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