摘要：

随着城市发展和建设的进一步推进，拆迁的问题日益受到社会和政府的关注。对于拆迁户来说，最为关心的就是拆迁补贴的计算方式。本文从四个方面详细阐述了如何计算拆迁补贴，旨在帮助读者更好地了解此类问题。

一、拆迁补贴的性质

1、基本概念

拆迁补贴是指国家或地方政府为了让拆迁户顺利搬迁而给予的一定补偿金。补贴的数额由各地政府自定。拆迁补贴一般包括两个方面：搬迁补贴和安置补贴。搬迁补贴是指为了补偿拆迁户因搬迁而产生的费用，包括搬迁所需的费用以及适当的补偿金；安置补贴是对于失去住所的人提供适当的财产和临时安置，并对于其就业和生活进行一定的补贴。

2、拆迁补贴的来源

拆迁补贴来源自国家财政和地方财政，多数是由地方财政提供，也有一部分由国家统一拨付。在政府拆迁过程中，拆迁户与政府签订协议，确定拆迁补贴的数额和支付方式。

3、拆迁补贴的计算方法

拆迁补贴的计算方法与土地面积、拆迁户数量、居住年限、房屋结构、市场价格等因素有关。各地政府会根据自身地理、经济、社会等情况，对其拆迁补贴进行具体规定。

二、拆迁补贴的规定

1、《拆迁补偿安置条例》

《拆迁补偿安置条例》于2011年5月1日起实施，对于拆迁补贴的计算方法和发放程序做出了详细规定。其中，搬迁补贴应按照原建筑物的结构、等级和实际使用年限的综合情况，按照市场基准价和拆迁前当地的物价指数确定；安置补贴则应根据拆迁户的房屋面积、结构、等级和实际使用年限等情况，以当地各类住房的市场基准价为基础，按照一定比例进行补贴。

2、各地政府的具体规定

各地政府对于拆迁补贴的计算方法存在差异，比如北京市规定，拆迁补偿金额=居住面积×补偿单价+过渡费+搬家费+室内装修补贴费；广州市规定，搬迁补贴=（建筑物产权人住房市场价值+住宅居住面积的市价+相应搬运和过渡费用+租赁新居房价）的4%+1000元固定补贴。因此，拆迁补贴的计算方式需以实际规定为准。

三、拆迁补贴的计算流程

1、评估房屋的市场价格

第一步是评估房屋的市场价格。评估机构按照当地的市场情况和房屋本身的实际情况给出市场价格。评估标准包括地段、用途、房屋面积、房龄、房屋情况等多个方面。

2、确定搬家的费用及补偿标准

第二步是确定搬家的费用及补偿标准。这主要包括搬家费、过渡费和室内装修补贴费。各地政府会根据实际情况制定相应规定。

3、计算拆迁补贴

第三步是计算拆迁补贴。一般来说，拆迁补贴等于评估的市场价格乘以相应的补偿比例。如北京市的搬迁费用计算方式为：搬迁费用=居住面积×补偿单价+过渡费+搬家费+室内装修补贴费。因此，在具体计算时还需参考当地政策规定。

四、如何维权

1、了解相关规定

维权首先要了解相关的政策、法规和规定，明确自己的权益和义务，利用现有法律法规等手段保护自己的合法权益。

2、维权网站或公益组织

有些农民并不了解自己的权益，这就需要公益组织或政府来提供咨询、解答疑问。可以通过维权网站或公益组织来寻求帮助，获取相关信息。

3、起诉或上访

如果对拆迁补贴的计算方式和支付标准存在异议，可以根据自身情况选择起诉或上访。在起诉过程中，可以请律师协助，提高胜诉率。

五、总结：

拆迁补贴的计算方法因地制宜，各地政府的规定和计算方式存在差异。要了解自己的权益，需要仔细研究相关规定和政策，遇到问题要及时维权。本文由企业补贴整理。