摘要：

房地产行业是我国经济的重要支柱，但随着税制改革的深入，政策对房地产开发企业的税收政策越来越严格，房企的负担也越来越沉重。因此，对于房企来说，通过对收入进行补贴，缓解企业纳税的压力，弥补税收缺口，成为了一种有效的应对措施。本文从四个方面，详细阐述了房企补贴收入纳税：弥补税收缺口的有效措施。

一、 加强政策引导

房地产开发企业的税收政策涉及范围较广，对于政府来说，需要通过纳税法律法规和政策，对企业进行引导，鼓励企业依法纳税。对于房企来讲，需要更深层次的了解政策，从而寻求合理化的减免税收的政策资源。

此外，政府可以通过授予更多的税收优惠政策，市场化改革，降低企业的纳税比率等政策，在促进房地产行业良性发展的同时，相应推动房企克服税收缺口的问题。

最近工商银行的造血计划，就是在法律法规允许的前提下，利用公司行为补贴员工，减少公司税收缴纳，为很好的例子。

二、 强化内部管理和规范

对于房企来说，有效的内部管理和规范是解决税收缺口问题的一个重要手段。因此，房企应该加强自身的财务管理机构建设，规范财务管理制度，建立财务监督系统。加强对小额支出的控制，定期开展内部审计工作，发现问题及时查处，避免税收漏洞。

另一方面，房企可以进一步实行合理的成本控制，并通过提高生产率、管理效率等措施，降低企业成本。从而避免造成税收避免开支的情况，减低企业税收压力，避免制度漏洞的存在。

三、 拓宽融资渠道

房地产开发企业的各项税收存在很多不确定性和难以预测的情况，因此，拓宽融资渠道是解决这一问题的关键。这些渠道可以包括自主融资、股份制改革、债券、商业贷款等方式，以满足房企在一定程度上缓解税收压力的同时，减少税收缺口。

利用发放债券、融资租赁等机制，以可持续方式进行融资，有助于房企解决融资难问题，避免税收缺口带来的负面影响。

四、 优化楼市环境

优化和改善楼市环境，应该是政府和房企共同的责任。房地产税等改革措施的推开，可以有效的减轻企业税收负担，但也需要配套的税收补贴措施，以对企业的税收缴纳进行引导，优化企业的生产经营环境。

除了引导政策外，房企还可以通过自身的企业文化和形象，吸引消费者，提高自身产品的市场竞争力，创造利润并为国家税收贡献。

五、 总结：

房地产行业的纳税问题需要政府和房企共同合作，加强税制改革以及内部管理和规范措施，拓宽融资渠道，优化楼市环境，才能有效地解决企业税收缺口问题，最终促进房地产行业的健康发展。

本文由企业补贴整理。