摘要：城市保障性企业是以解决城市住房和社会保障为主要目标的企业，受到许多政府补贴政策的支持与鼓励。本文从四个方面对城市保障性企业的多重补贴政策进行详细阐述，包括财政补贴、税收优惠、土地和资金等政策。

一、财政补贴

财政补贴是城市保障性企业最主要的政策之一。各级政府都会为此类企业提供资金支持，以促进其发展。这些资金可以用于企业的日常管理、项目开发、建筑施工等方面。此外，政府还为一些长期发展的保障性住房项目提供专项补贴。例如，中国国务院发文要求，在城市基本住房制度下，我国将提供至少20%的保障性住房。各级政府将配备专项资金，支持各种保障性住房项目的建设。

除此之外，政府还可以通过城市财政专项资金、社保资金、农村保障基金等方式，向城市保障性企业提供各种形式的财政补贴。

二、税收优惠

税收优惠也是城市保障性企业的一项重要补贴政策。在企业营收方面，政府会为其提供税收减免或降低税率的优惠政策。例如，对于从事保障性住房开发业务的企业，政府可以减免或者暂停企业所需缴纳的土地出让金、土地使用税、房屋契税等各种税费，从而减轻企业负担，增强其经济实力。

此外，政府还会为城市保障性企业提供一系列的税收优惠政策，如城市基础设施建设领域企业所得税、增值税等方面的优惠。这些优惠政策的实行，有助于提高城市保障性企业的收益、减轻企业负担、改善企业环境。

三、土地政策

土地政策也是城市保障性企业的重要政策之一。一般情况下，城市保障性企业无法获得商品房土地的使用权，只能通过政府或者土地使用权拥有者的转让或赠与方式获取土地使用权。在此类标准明确的保障性住房项目中，政府会为企业提供优先或者专门的土地供应。此外，政府还会对企业的土地使用权采取一系列优惠政策，例如减免土地出让金等政策，以降低企业的固定成本。

四、资金安排政策

城市保障性企业的资金需求量较大，与普通企业相比存在一定的特殊性。因此，政府会为保障性企业提供特殊的资金安排政策。例如，国有银行将为城市保障性企业提供专项贷款，并提供较为优惠的贷款利率。此外，各级政府还可以设立专项基金为城市保障性企业提供股权投资、风险投资等方面的支持。

此外，政府还会为城市保障性企业的融资提供担保。政府与企业在融资方面签订协议，政府则为企业作为担保方，提供信用保证，为企业融资提供保障。这些政策，有助于城市保障性企业获得更多的融资渠道并降低融资成本。

五、总结：

城市保障性企业是市场经济与公共利益双重目标的深度结合。政府为保障性企业提供的多重补贴政策，有助于降低企业的成本、优化企业环境、提高企业的收益，实现企业的可持续发展。今后，政府还需要进一步完善对于城市保障性企业的补贴政策，从而为这类企业提供充足的资金保障、优化政策环境，同时加强对城市保障性企业的监管和管理，保护消费者权益。本文由企业补贴整理。