摘要：本文详细阐述了德州市开发企业补贴政策的各个方面。从政策背景、补贴对象、补贴种类和申请条件等四个方面进行了分析和阐述，在帮助企业了解政策实质、提高申请成功率的同时，也能引导企业正确认知自身发展状况，更好地掌握市场机遇。

一、政策背景

1、政策出台背景

近年来，德州市不断推进工业化、信息化和城市化三大战略，着力在新能源、新材料、高端装备制造、生态环保等领域加快产业转型升级，大力优化营商环境，不断提高产业竞争力，实现脱颖而出。为鼓励开发企业积极参与市场竞争，促进经济发展，政府决定出台开发企业补贴政策。

2、政策实施期限

该政策自2021年1月1日起实施，并将于2023年12月31日结束。在此期限内，符合条件的企业可根据本政策的具体要求进行申请。

二、补贴对象

1、企业范围

该政策补贴对象为德州市内的开发企业，包括独资企业、合资企业、股份制企业以及其他所有符合以下定义的开发企业。

2、开发企业定义

开发企业是指依照国家、省、市有关规定，由市政府及其直接管理部门、区政府及其直接管理部门批准的、从事土地开发、房屋建设、房地产经营管理和物业服务等商业开发服务的企业。（也称“开发商”）

三、补贴种类

1、项目储备补贴

合格的开发企业在市内拥有预期经济效益的房产开发项目，会根据经营计划和市场预测情景，分季度分阶段拨付项目储备补贴。补贴额度一般是总投资额的3%左右。

2、产业补贴

符合政府规定的降价或无偿土地使用条件，可获得产业补贴。补贴额度以资产评估价值的5%左右上下，通过由市政府指定的评估机构核算实际资产评估价值和实际项目创造的经济收益。

3、建设用地补贴

开发企业在市政、住宅等公共设施建设中办理建设用地手续，并按期完成通电、通气、通行、通讯等建设工作的，可以获得建设用地补贴，补贴额度根据实际建设用地面积计算。

四、申请条件

1、开发企业申请条件

凡是在德州市注册设立的开发企业，可以申请政策补贴，但需同时满足以下条件：

• 在市内进行房地产开发，且涉及工业地产、物流地产、商业地产项目建设；
• 并购、重组、分拆的企业，需在交易完成1年内完成该类项目建设。

2、申请流程

申请企业需在补贴年度的下一年递交《德州市开发企业补贴审批申请表》，并提交开发企业征地拆迁合法证明书或产权合法证明、项目规划及经济效益预测报告等相关资料。

五、总结：

本文详细介绍了德州市开放企业补贴政策的具体内容，包括政策背景、补贴对象、补贴种类和申请条件等方面。此政策的出台将会促进开发企业参与市场竞争，不仅有助于企业的发展，也有利于城市的繁荣。本文由企业补贴整理。