摘要：本文将详细介绍《大连市住房企业货币补贴措施详解》一文，该措施是大连市政府为了促进住房企业经济发展和保障群众住房安全而制定的。本文分成四个方面，对该措施的实施背景、政策措施、优惠政策和影响作出详细的阐述。

一、实施背景

1、大连市房地产市场概况：

随着城市化进程的加快，住房市场需求量大幅增长。然而，大连市房地产市场近年来却遇到了一些困难，例如市场结构不合理、房价过高、房地产税等政策带来的不确定因素，这些因素极大地制约了市场发展。为了破解这些难题，大连市政府制定了一系列有益于市场发展和刺激市场需求的政策。

2、住房企业面临的问题：

住房企业是大连市房地产市场中不可或缺的一部分，但是在市场发展过程中，住房企业也遇到了不少问题，例如融资困难、缺乏竞争力、利润率下降等。针对这些问题，大连市政府出台了货币补贴措施，为住房企业提供扶持和帮助。

二、政策措施

1、货币补贴方式：

根据政策规定，住房企业可以通过固定金额、按施工面积和双倍投资净额等方式获得货币补贴。此外，政策还明确了货币补贴的资金来源、发放标准和使用范围等方面的规定。

2、申请流程：

为了获得货币补贴，住房企业需要按照政策规定，在指定时间内提交申请材料。政府部门将审核申请材料，并在规定时间内发放货币补贴。

3、政策期限：

货币补贴措施的实行期限为三年。在三年期满后，政府将根据实际情况和市场需求综合考虑是否延长措施实行时间。

三、优惠政策

1、税收优惠：

为了帮助住房企业渡过难关和促进市场发展，政策还规定住房企业可以享受税收优惠政策。例如，在规定时间内完成项目建设的企业可以获得相关税收减免。

2、融资支持：

政策还规定银行要优先考虑向享受货币补贴政策的住房企业提供优惠贷款等融资支持，以帮助住房企业提高融资能力和财务稳定性。

3、技术支持：

政策还为住房企业提供了技术支持和培训服务，以提高企业的管理水平、创新能力和竞争力。

四、影响

1、促进市场发展：

大连市住房企业货币补贴措施的实行促进了市场的稳定和健康发展，增加了企业经济效益和社会贡献。

2、提高企业竞争力：

货币补贴措施的实行有效提高了住房企业的融资能力、技术水平和管理能力，增强了入市竞争的信心和能力。

3、保障民生需求：

货币补贴措施的实行增加住房企业的经济效益，降低了房价水平，提高了市民购房的能力和积极性，满足了群众对住房的需求。

五、总结

综上所述，大连市住房企业货币补贴措施是促进住房企业发展和保障市民住房安全的重要举措，政策的实行得到了企业和市民的积极响应。通过本文的阐述，我们可以看到该政策对于住房企业和市场都产生了重要的积极影响。我们相信，在政策的不断改进和完善下，大连市的房地产市场会迎来更好的发展前景。

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