摘要：

自2021年1月1日起，大连市停止向企业发放住房补贴，这一政策变革引发了市场和政府的争议。本文将从四个方面进行阐述：政策变革的原因、影响、应对措施和调整方向。

一、政策变革的原因

1、政策问题

企业住房补贴政策自2015年实施以来，存在一些问题。首先，部分企业和员工滥用了政策，企图获得不当的利益。其次，在政策实施过程中，存在着不同程度的腐败现象。与此同时，企业住房补贴政策所涉及的管理、监控、调研等社会资源汇聚，也带来了很大的成本和管理难度。

2、经济问题

企业住房补贴政策虽然可以帮助员工减轻租房负担，但也必然导致企业的成本增加。在当前经济下行的形势下，企业负担的增加，极大地影响了企业的经济效益和营销竞争力。

二、政策变革的影响

1、对企业和员工的影响

停止企业住房补贴政策，无疑会对企业的管理和人事费用带来一定的冲击。对于员工而言，失去了住房补贴，将面临更高的租房负担和生活压力。同时，员工的稳定性和忠诚度也可能受到影响，企业的流失员工可能会增加。

2、对房地产市场的影响

企业住房补贴政策的推出，曾经给大连的房地产市场不小的刺激。现在政策变革，可能会导致房地产市场的供求关系发生变化，房价、楼盘销售量和投资回报率等指标，都可能受到影响。

三、应对措施

1、政府角度的应对方案

对于政府而言，需要在取消住房补贴的同时，加强对租房市场的管理和监督。同时，政府还需要提供更多的公共租赁房源，以缓解部分低收入群体的租房压力。

2、企业角度的应对方案

企业需要按照新政策调整员工福利方案，考虑合理的薪酬和福利激励制度，以平衡员工的工作和生活压力。同时，企业可以考虑在新项目中提供相应的员工公寓或租赁房屋，以尽量保证员工的住房需求。

四、调整方向

1、政策调整方向

政策调整的方向应该是向社会保障体系转移，改为通过政府的公共租赁房源来解决低收入群体的住房问题。可以建立一个政府和企业联合的公共租赁住房保障体系，帮助企业和员工实现住房的需求，同时也能够有效地规范租房市场。

2、社会调整方向

社会调整方向应该是加强社会责任感和企业社会责任的建设，以确保员工的基本生活需求得到满足，促进企业的可持续发展。同时，员工应该在领取工资的基础上，适当提高自身的生活品质和自我养老水平，以实现更好的生活质量。

五、总结

本文主要阐述了大连停收企业住房补贴政策变革引发的争议，并从政策变革的原因、影响、应对措施和调整方向等四个方面进行了详细的阐述。在政策逐渐走向社会保障体系的背景下，我们应当加强社会责任意识和企业社会责任的建设，帮助员工实现基本的住房和生活需求。

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