摘要：

北京企业住房补贴停发，导致企业员工住房需求急剧增加。本篇文章将从政策影响、住房价格涨跌、租房难度和企业用工状况这四个方面，详细阐述北京企业住房补贴停发的影响。

一、政策影响

北京企业住房补贴是近年来政府力推的福利政策之一，旨在解决企业员工住房问题。2017年，北京市住建委出台了《关于进一步完善北京市企业住房补贴政策的通知》，对符合条件的企业和员工提供了一定的住房补贴。但是，近期北京市政府决定停止企业住房补贴，对企业和员工来说造成了积极影响和消极影响。

积极影响：北京市政府停止企业住房补贴政策后，将把这部分资金用于改善基础设施，提高生态环境等公共服务领域。

消极影响：取消企业住房补贴政策后，企业将企业员工住房问题交给市场解决，企业员工的租房负担大大增加，增加了企业员工的生活压力，对企业稳定用工也带来挑战。

二、住房价格涨跌

北京市行政中心附近、市场繁华的核心区域，取消企业住房补贴后，周边租房价格虽然波动小幅，但价位保持高位。现在更多的企业员工需要争夺市场上的房源，租金的涨幅是难以避免的。而这也导致了二手房交易的价格也在相应上涨。

然而，作为一个大城市，北京还是有很多人口不稳定的新城区，新城区房价跌幅更大，尤其是公租房租金价格下降明显，为年轻人减轻了租房负担。

因此，北京企业住房补贴停发，对市场上的住房价格结构和趋势产生了一定的影响。

三、租房难度

在北京市的核心区域寻找住房往往需要承受高昂的租金，此时找到一套合适的房子就更为困难。因为此时市场上叫做“合适房子”的数量是有限的，而远郊区域开发复杂或已有规划的城区一般提供的都是高楼房或公屋型住宅。在如此紧缩的市场状态下，企业员工的租房难度就会进一步增加。

此外，由于新居装修的价格每年都在增长，企业员工需要花费更多的租赁费用来租住一套属于自己的公寓或别墅，这无疑会对他们财务状况产生不利影响。

因此，北京企业住房补贴停发，对市场的租房难度也将产生重要影响。

四、企业用工状况

企业员工在无法承受高昂的租房费用时，企业将难以保持员工持续的用工状况。根据调查结果，员工在不满意的住房中往往会感到失落，也许会更倾向于辞职或换一份工作。企业在租房问题上失灵，也将失去新员工的招聘优势。

与此同时，随着北京企业住房补贴停发，企业将要面对租房负担的增加，利润将受到影响，企业在招聘时将十分考虑员工的租房问题和工资待遇。

因此，企业员工的住房问题和企业的用工状况是密切相关的，北京企业住房补贴停发的影响也包括了企业与员工的人力资源问题。

五、总结

北京企业住房补贴停发，对企业员工住房需求带来了各种影响。在政策层面上，企业员工住房问题的解决将更加困难。在市场层面上，租房难度将增加，住房价格将继续上涨。在人才招聘和企业利润上，也需要更多的考虑企业员工住房问题。因此，政府和企业都需要探索新的解决方案，维护企业员工利益和住房需求。

本文由企业补贴整理。